Zánik podnájmu

4.2.4.5 Zánik podnájmu

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

O zániku podnájmu ZNPNP nehovorí vôbec nič. Treba teda vychádzať z toho, že jediným obmedzením je v tomto smere akcesorická povaha podnájmu vo vzťahu k nájmu a teda, že podnájomná zmluva končí najneskôr zároveň s nájomnou zmluvou. Ostatné dojednania sú plne v kompetencii zmluvných strán – nájomcu a podnájomcu.

Podnájom nebytového priestoru skončí predovšetkým uplynutím času, na ktorý bol podnájom dohodnutý.

Podnájom môže skončiť aj výpoveďou, a to ako zo strany podnájomcu, tak zo strany nájomcu. Z povahy podnájomného vzťahu nemožno vyvodiť, že by sa na ukončenie podnájomného vzťahu výpoveďou uplatnili analogicky totožné výpovedné dôvody, aké zákon stanovuje v ustanovení § 9 ods. 2 a ods. 3 zákona č. 116/1990 Zb. pre ukončenie nájomného vzťahu. Práve naopak, keďže ZNPNP neustanovuje žiadne výpovedné dôvody, môže…