Výpovedný dôvod podľa ustanovenia § 680 ods. 3 Občianskeho zákonníka

4.2.3.3.3.4 Výpovedný dôvod podľa ustanovenia § 680 ods. 3 Občianskeho zákonníka

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Ak dôjde k zmene vlastníctva nebytového priestoru

S ohľadom na existujúcu subsidiárnu pôsobnosť Občianskeho zákonníka vo vzťahu k ZNPNP, zakladá ďalší výpovedný dôvod patriaci nájomcovi ustanovenie § 680 ods. 3 OZ Občianskeho zákonníka. Podľa tohto ustanovenia, ak dôjde ku zmene vlastníctva k nebytovému priestoru, môže z tohto dôvodu vypovedať nájomnú zmluvu iba nájomca, a to aj vtedy, ak bola zmluva uzavretá na dobu určitú; výpoveď však musí podať v najbližšom výpovednom období, pokiaľ je zákonom alebo dohodou ustanovené.

Vo všeobecnosti možno povedať, že zmena vlastníctva veci, v tomto prípade nebytového priestoru, nemá na nájomnú zmluvu žiaden vplyv. Zmyslom ustanovenia § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka…