Právna úprava zmluvy o nájme nebytových priestorov

4.13.1 Právna úprava zmluvy o nájme nebytových priestorov

JUDr. Július Fíger; JUDr. Alexander Škrinár, CSc.

Nájom vzniká zmluvou (zmluvou o nájme/nájomnou zmluvou – ďalej len nájomná zmluva) uzavretou medzi prenajímateľom a nájomcom. Prenajímateľ takou zmluvou prenecháva za odplatu nájomcovi vec (hnuteľnú i nehnuteľnú), aby ju dočasne – v dohodnutej dobe užíval a prípadne z nej bral aj úžitky. Predmetom nájmu sú aj nebytové priestory (NP), ktoré sú buď samostatnou vecou podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (ZVBaNP), alebo súčasťou nebytového domu, prípadne aj bytového domu. Nebytové priestory sú miestnosti alebo súbory miestností, ktoré podľa rozhodnutia stavebného úradu sú určené na iné účely ako na bývanie, ako aj byty, pri ktorých bol udelený súhlas stavebného úradu na ich užívanie na nebytové účely. Zmenu účelu…